餐飲開店選址,選對(duì)的不選貴的

　　很多人開餐飲都想開到繁華的市中心.真的是位置越好生意就越好的嗎?或許是這樣,因?yàn)槲覀兌伎梢钥吹胶芏嚅_在繁華的市中心的餐飲店,一到飯點(diǎn)門口都停滿了車.更有一點(diǎn)就是,選在黃金地段開店,和朋友說起來都倍有面子,是吧?

　　其實(shí),開店的位置選擇也得要看定位和資金.如果你開的店只是做普通的大眾餐,就沒必要開到市中心,因?yàn)楦甙旱淖饨鹁蛪蚰阗u出的一半了.還有要看看你的資金鏈,根據(jù)自身的資本實(shí)力進(jìn)行選址.不管是選擇哪個(gè)商圈,選址敲定前一定要算清楚一筆賬:除去房租、人力、采購等前期預(yù)估成本還剩下多少個(gè)點(diǎn),餐館要要盈利的,保本點(diǎn)大概是多少?實(shí)現(xiàn)盈利是否有壓力等

　　要知道,相比較傳統(tǒng)的熱門商圈,一些新晉的、有發(fā)展空間的商圈也是很不錯(cuò)的選擇,那里成本更低.

　　鎖定消費(fèi)群體,算好賬

　　選定餐廳的位置以后,還要綜合考量店鋪餐廳周圍商圈的位置,周邊的交通情況.可以通過每天中午、晚上為時(shí)間節(jié)點(diǎn),"蹲點(diǎn)"統(tǒng)計(jì)周邊超市、餐館的地方進(jìn)行人流量進(jìn)行,則是得到客流量數(shù)據(jù)及解析消費(fèi)群體特征,雖然方法 "笨"點(diǎn),但的確是有效的辦法.

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),某全國知名的連鎖餐飲在每開一家店之前都會(huì)設(shè)定好自己的目標(biāo)群體,去調(diào)查研究當(dāng)?shù)氐目土?同時(shí)還會(huì)以同類型的餐飲企業(yè)作為目標(biāo)對(duì)手研究, 終形成一份詳細(xì)有效的分析報(bào)告.所以他們開的每一家店的選址都能達(dá)到預(yù)期.

　　精打細(xì)算,利用好店鋪每一處

　　選好地址不等于選好的店鋪.店鋪是千挑萬選出來的,除了地址,各位餐飲老板還得充分計(jì)算店鋪的面積利用率、展示面、層高、附加值,了解停車位、水電氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施是否完善,避免以后頻頻出錯(cuò).

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